內行看門道 讓專業帶你看門道
有鑑於政府針對不動產政策不斷改變，在高房價時代來臨時，透過學習專業的知識及經驗分享，讓我們在接觸各種購買房地產的方式時，因為瞭解各種的優缺點後，才更能夠幫助自己實現成家的夢想！


上課地點：清華大學第四綜合大樓(清華大學東側門警衛室正後方即為自強基金會大門入口/清大郵局左側)

代碼 課程名稱 課程時間 時數 會員價 早鳥
優惠價
13Q348 學校沒教的預售、法拍、中古屋不動產買賣流程及房地合一稅法概念 全選課程 2024/12/06(五)
2024/12/13(五)
2024/12/20(五)
共3天，19:00~21:00		 6 1800 1600
13Q348-1 【第一堂】學校沒教的預售不動產買賣流程及房地合一稅法概念 2024/12/06(五)
19:00~21:00		 2 900 850
13Q348-2 【第二堂】學校沒教的法拍不動產買賣流程及房地合一稅法概念 2024/12/13(五)
19:00~21:00		 2 900 850
13Q348-3 【第三堂】學校沒教的中古屋不動產買賣流程及房地合一稅法概念 2024/12/20(五)
19:00~21:00		 2 900 850
13Q358 學校沒教系列~現今買房政策&趨勢(新青安與限貸令) NEW 2024/11/22(五)
19:00~21:00		 2 990

2人團報
900/人




* 會員請於開課二週前(含)報名並完成繳費，可享超值早鳥優惠價!!
* 若遇不可預測之突發因素，基金會保有相關課程調整、教室及講師之變動權

學校沒教系列~現今買房政策 & 趨勢(新青安與限貸令) NEW
課程代碼： 13Q358
上課時間： 2024/11/22(五) 19:00~21:00，共2小時
課程主旨： 新青安貸款於2023年8月1日起實施，提供多項購房優惠措施，為房市帶來了買氣熱潮，但也導致亂象頻傳，衍生出貸後轉租、人頭戶等問題。近期因房貸量衝太高，銀行紛紛釋出史上最嚴「限貸令」，申請限制增加、調升利率、放款時間延長，甚至多家銀行傳出年底前暫停收件，可能對房市造成不小衝擊。本課程講師將講述在大新竹房價中，如何順利申請新青安？利率該怎麼計算？限首購嗎？申請有哪些條件及限制，帶您一次瞭解！
課程大綱：

新青安對房地產政策影響解析。
第六波選擇性信用管制。
平均地權條例。
央行升息循環。
預售屋、新成屋、中古屋購屋條件及限制
銀行四大措施確保新青安房貸與首購族兩大族群的貸款需求實務

** 學校沒教系列”回娘家”專案優惠 **
凡是先前有報名過”學校沒教系列”單選” 或 ”全選”的學員，
報名本課程可享專案優惠價 900 元！！
** 重要買房資訊必須揪好友來了解 **
2人一起報名可享團報價：900 元/人！！




【第一堂】學校沒教的預售不動產買賣流程及房地合一稅法概念
課程代碼： 13Q348-1
上課時間： 2024/12/06(五) 19:00~21:00，共2小時
課程主旨： 2~5 年內想買房的你、正在看預售屋建案的你、未來打算換屋的你、想買新房子，不買舊房子的你、對不動產有興趣的你、手中有積蓄但自備款不足的你，這堂課一定要來上！
課程大綱： 預售屋購買流程交易安全與房地合一稅注意事項。
未來政府預售屋新制上路對於買賣方會有甚麼影響及最佳購買及出售點為何？
我該如何才能夠買到建商第一手的預售屋？(一般建商銷售預售屋方式為何？)




【第二堂】學校沒教的法拍不動產買賣流程及房地合一稅法概念
課程代碼： 13Q348-2
上課時間： 2024/12/13(五) 19:00~21:00，共2小時
課程主旨：

只有學會了解，自己才能上手！教您怎樣購買法拍屋~
課程大綱： 不論是投資還是自住，都一定要先學會的房地產知識！
法拍屋遇到海蟑螂案例分享及應變處理方式。
如何從法拍市場來分析現在房地產的興盛或衰退。




【第三堂】學校沒教的中古屋不動產買賣流程及房地合一稅法概念
課程代碼： 13Q348-3
上課時間： 2024/12/20(五) 19:00~21:00，共2小時
課程主旨： 地段好，但沒新建案、中古屋如何挑？如何買？讓你得了便宜還住的安心∼
課程大綱： 中古屋的選屋、看屋、議價技巧、房價估算、利潤分析與投資心法等，為您解說選屋技巧、最實務的購屋案例！
評估房子的保值性，並看懂不動產說明書及謄本。
制定有效的出價與議價策略。
看懂合約書必須要知道的事項。
判斷買屋與換屋時機。



注意事項：
* 若遇不可預測之突發因素，基金會保有相關課程調整、教室及講師之變動權
* 課程嚴禁旁聽，亦不可攜眷參與。
* 優惠方案擇一使用。
報名專線：(03)5623116 分機 3214 蘇小姐 cysu@tcfst.org.tw
主辦單位：財團法人自強工業科學基金會