自強課程

課程名稱

房子買了，然後呢？房東的資產經營實戰熱烈招生中

自行出租、代管、包租怎麼選，才不會變成全天候房東？

就像買股票，你要投資銀行業還是光電業？很多人的答案是「看哪個在漲」。
房地產也是一樣。與其問「哪一種報酬率比較高」，不如先問：「哪一種，我願意花時間把它弄懂？」

課程代碼：

16I072

上課時間：

2027/3/31(三)18:50~21:50，共3小時

上課時數：

3 小時

上課地點：

台北教育中心(台北市中正區博愛路80號3樓)

課程費用：

1500元 (符合超值優惠價格者需送出報名表後，系統發出報名成功回函確認金額。)

超值優惠：

VIP企業會員價：VIP企業會員可享優惠價格 (按我)
會員優惠價： 會員於開課前七天完成報名繳費者可享會員優惠價 1450 元
會員紅利折抵：本課程歡迎使用紅利折抵，最高可使用 50 點
(金銀級會員已是最優惠價，無法再使用紅利折抵。)

課程目標：

我們不只談「房價會不會漲」，而是帶你完成：
看懂市場 → 算清財務 → 釐清產權 → 比較老屋與重建方案 → 經營出租 → 完成資產行動計畫

課程特色：

你可能正在經歷這個狀況：手上的房子市值看起來不低，但貸款、稅費、修繕、管理一項一項來，真正能自由運用的錢卻沒有想像中多；想賣，捨不得；想留，又不知道留著要做什麼。

從房市判讀與財務試算開始，逐步處理繼承與共有、老屋延壽與都更、合建條件、出租與包租代管，最後整合成一份屬於你自己的房產行動計畫。

•看懂｜市場判讀、區域判讀、房產健檢與自身需求盤點
•算清｜總成本、淨現金流、機會成本與退出情境
•釐清｜繼承與共有的產權、家庭協商與專業程序界線
•比較｜修繕、延壽、出售、危老／都更與合建
•經營｜自行出租、代管與包租的淨收益與契約責任
•決策｜整合財務、家庭需求、風險與時間，形成行動計畫

修課條件：

首購與換屋族、既有房產持有人、繼承／共有家庭、房東，以及想把房產與
退休、傳承一起規劃的熟齡家庭。

課程大綱：

1.出租淨收益試算：空置率、修繕準備金、管理費、稅費、保險與貸款成本
2.自行出租、代管與包租：法律關係、費用、授權、修繕責任與解約
3.房東管理流程：招租、篩選、契約、點交、收租、報修、退租與押金結算
4.選擇業者與檢查委託契約的重點
5.委託契約案例：比較不同服務方案的費用、責任、授權與提前終止條款
6.成果展示：出租淨收益試算表＋委託契約檢核表

課程師資：

講師：范世華
房市專欄作家，著有：《房市房事:搞懂入生財富最大條的事》、《房仲勝經:緃橫億萬商機》、《是誰在決定房價》、《就靠房市躺著賺》、《房事的祕密》等出版著作。

主辦單位:

財團法人自強工業科學基金會

相關課程：

你可能正在經歷這個狀況：手上的房子市值看起來不低，但貸款、稅費、修繕、管理一項一項來，真正能自由運用的錢卻沒有想像中多；想賣，捨不得；想留，又不知道留著要做什麼。
6堂課、共18小時，從房市判讀與財務試算開始，逐步處理繼承與共有、老屋延壽與都更、合建條件、出租與包租代管，最後整合成一份屬於你自己的房產行動計畫。
第1堂：I068 2026~2027房市判讀與房產健檢
第2堂：I069 房子的財務真相：房貸、投報率、現金流與風險管理
第3堂：I070 繼承房產怎麼處理：共有、產權與家族決策
第4堂：I071老屋該修、該賣、該延壽還是都更？合建條件與風險判讀
第5堂：I072 房子買了，然後呢？房東的資產經營實戰
第6堂：I073 房產活化與長期安排：出售、出租、換屋、退休與傳承

學員須知：

報名與繳退費方法｜常見問題與解決｜會員紅利積點活動辦法

注意事項

清華大學學生優惠方案：清華大學學生可享課程最低優惠價─VIP企業會員優惠價，完成報名後須來電告知修改費用(使用本優惠價須於報名同時檢附在學中有效的清華大學學生證，且不得開立抬頭「國立清華大學」以外的三聯式公司發票)。

若遇不可預測之突發因素，基金會保有相關課程調整、取消及講師之變動權。

無紙化環境，輕鬆達到減碳救地球，即日起16小時以上課程結業證書或未達16小時課程上課證明皆以電子方式提供。

使用VIP廠商優惠之學員，上課當日報到時須查核該公司識別證(相關證明資料)。

會員紅利折抵限以原價或會員優惠價再折抵，其他方案不適用。

課前請詳閱簡章之課程內容或利用課程諮詢電話。

課程嚴禁旁聽，亦不可攜眷參與。

優惠方案擇一使用。

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