自強課程

課程名稱

不動產產權調查/估價與銀行抵押放款融資業務(附「法拍」一點通) 如期開班

課程代碼：

10Q013-2

上課時間：

2021/10/23(六)9：00~16：00，共6小時

上課時數：

6 小時

上課地點：

台北教育中心(台北市中正區博愛路80號3樓)

課程費用：

2000元 (符合超值優惠價格者需送出報名表後，系統發出報名成功回函確認金額。)

超值優惠：

VIP企業會員價：VIP企業會員可享優惠價格 (按我)
會員優惠價： 會員於開課前七天完成報名繳費者可享會員優惠價 1800 元
會員紅利折抵：本課程歡迎使用紅利折抵，最高可使用 100 點

課程目標：

★學會房地產的權利價值區分(持分與公有)。
★學會計算坪數 (主建物、附屬建物、公設、車位)。
★由產權設定計算房地產的鑑價估值，推估合理房價。
★學會產權調查之後看「法拍」，絕對讓您一聽就透徹。

★看懂房地產各種價格(開價、估價、成交價……)的差異。
★了解法定 <不動產估價規則> 之各種估價方法與原則。
★了解房貸業務以及銀行對於房地產價格實務上之估定。
★知悉最有利貸款額度之房地產標的與借款人之身分條件。

課程特色：

「書中自有黃金屋！」想要購屋、置產，不能不知道自己所擁有的權利範圍大小，而你所花的錢，真正用到的權利部分究竟有多少？其實只要由”產權資料”的「書面」內容，就可以約略看出房地產的價值有多少？

「精打細算！」買賣房子，若能一坪讓您省下１、２萬，幾十坪的房子，一間就可能會有幾十萬到上百萬的差價了！想要買賣房子不吃虧，學會如何估算房價，花最少的時間和金錢，學到最大的獲益，無論如何，這是您最有投資效益的一堂課。

課程大綱：

1.房地產的產權登記制度
2.房地產的產權證明書(土地所有權狀、建物所有權狀)
3.房地產的產權公開資訊(土地謄本、建物謄本)
4.房地產的標準圖說(地籍圖、建物測量成果圖)
5.產權登記之持分與共有(公設比與各種坪數之計算)
6.利用謄本登記資訊，計算房地產之產權設定價值
7.透明看懂「法拍」公開資訊及投標、點交程序
8.房地產的價格與價值
9.不動產估價之方法與原則
10.特殊標的(土地、車位、違建......)之估價
11.銀行房屋貸款之申辦流程
12.銀行抵押擔保品之鑑價及保全設定
13.銀行放款業務之債信評等與審核標準
14.「0元購屋」的秘密

課程師資：