自強課程

課程名稱
看懂房地產風向指標與資金槓桿操作/融資理債管理策略 如期開班
 課程代碼:
10Q013-3
 上課時間:
2021/10/30(六)9:00~16:00,共6小時 
 上課時數:
6 小時
 課程費用:
2000元 (符合超值優惠價格者需送出報名表後,系統發出報名成功回函確認金額。)
 超值優惠:
  • VIP企業會員價:VIP企業會員可享優惠價格 (按我)
  • 會員優惠價: 會員於開課前七天完成報名繳費者可享會員優惠價 1800 元
  • 會員紅利折抵:本課程歡迎使用紅利折抵,最高可使用 100 點
 課程目標:
★了解房地產市場目前供需的真正「實情」。
★了解房地產市場之購買力、房價漲跌與市場資金成本結構的關係。
★學會運用房地產的各項供需指標數據,判斷未來房市的因應決策。
★學過就能受用一輩子!讓您隨時都能掌握房市轉折變化的先機。

★了解房地產的「資產價值」觀念,如何運用資金槓桿操作增加財富?
★學會運用最有效的簡單方法,讓理債也能變「無感」、輕鬆快速還清貸款。
★讓您花在購買不動產的「死錢」,也可以隨時「活」起來。
★學會房市避險的策略方法,房價跌再多也不用怕。
 課程特色:
「空屋」和「餘屋」究竟有多少?房價趨勢撲朔迷離,真的不能進場嗎?若看漲,什麼區域可能創造最大漲幅空間?若是看跌,哪一些地方的標的會是安穩抗跌的首選?

「房屋貸款不是債。」、「有錢人想的和你不一樣!」擁有房地產,不一定非得要成為「投資客」才會賺,即使是只有一間房子的「首購族」,仍然可以運用「不動產理財」的方式,讓你的財富透過增值或套利的資金槓桿操作,使自己的財富更有效率的變多、變大。
 課程大綱:
1.房地產的產業循環與景氣循環
2.房地產的供需基本面
3.人口、就業環境與經濟政策的影響分析
4.利率、融資條件與金融政策的影響分析
5.所得、通貨膨脹與其他因素的影響分析
6.(七二法則)看市場通膨與金錢能量
7.房市負面問題的潛在風險轉機與房產創業新商機
8.新聞議題(新市鎮、包租代管、危老都更……)
9.房地產投資的成本觀念(時間、資金、機會成本)
10.房地產投資的財務觀念(增值vs.折舊)、(租vs.售)
11.分析房地產的資金槓桿與投資報酬率
12.計算資金借款期間的現金流量及維持率
13.房地產之抵押貸款與個人信用評等維護
14.各類房貸商品之比較,貸款寬限期的考量
15.親愛的,我把房貸時間變短了!(無感加速還款術)
16.增資避險或套利的融資操盤(大漲、崩盤都賺!)
 課程師資:
  主辦單位:
財團法人自強工業科學基金會
  注意事項
  • 疫外轉彎充電轉型:響應政府紓困政策,觀光產業從業人員可享課程最低優惠價─VIP企業會員優惠價,完成報名後須來電告知修改費用(使用本優惠價須於報名同時檢附相關證明資料(名片/識別證/公司在職證明..等))。
  • 清華大學學生優惠方案:清華大學學生可享課程最低優惠價─VIP企業會員優惠價,完成報名後須來電告知修改費用(使用本優惠價須於報名同時檢附清華大學學生證)。
  • 若遇不可預測之突發因素,基金會保有相關課程調整、取消及講師之變動權。
  • 無紙化環境,輕鬆達到減碳救地球,即日起16小時以上課程結業證書改以電子方式提供。
  • 使用VIP廠商優惠之學員,上課當日報到時須查核該公司識別證(相關證明資料)。
  • 會員紅利折抵限以原價或會員優惠價再折抵,其他方案不適用。
  • 課前請詳閱簡章之課程內容或利用課程諮詢電話。
  • 課程嚴禁旁聽,亦不可攜眷參與。
  • 優惠方案擇一使用。
  • 課程查詢或相關作業時程,請洽以下聯絡窗口。
    聯絡資訊