自強課程
課程名稱
看懂房地產風向指標與資金槓桿操作/融資理債管理策略
如期開班
課程代碼:
10Q013-3
上課時間:
2021/10/30(六)9:00~16:00,共6小時
上課時數:
6 小時
上課地點:
課程費用:
2000元
(符合超值優惠價格者需送出報名表後,系統發出報名成功回函確認金額。)
超值優惠:
- VIP企業會員價:VIP企業會員可享優惠價格 (按我)
- 會員優惠價: 會員於開課前七天完成報名繳費者可享會員優惠價 1800 元
- 會員紅利折抵:本課程歡迎使用紅利折抵,最高可使用 100 點
課程目標:
★了解房地產市場目前供需的真正「實情」。
★了解房地產市場之購買力、房價漲跌與市場資金成本結構的關係。
★學會運用房地產的各項供需指標數據,判斷未來房市的因應決策。
★學過就能受用一輩子!讓您隨時都能掌握房市轉折變化的先機。
★了解房地產的「資產價值」觀念,如何運用資金槓桿操作增加財富?
★學會運用最有效的簡單方法,讓理債也能變「無感」、輕鬆快速還清貸款。
★讓您花在購買不動產的「死錢」,也可以隨時「活」起來。
★學會房市避險的策略方法,房價跌再多也不用怕。
★了解房地產市場之購買力、房價漲跌與市場資金成本結構的關係。
★學會運用房地產的各項供需指標數據,判斷未來房市的因應決策。
★學過就能受用一輩子!讓您隨時都能掌握房市轉折變化的先機。
★了解房地產的「資產價值」觀念,如何運用資金槓桿操作增加財富?
★學會運用最有效的簡單方法,讓理債也能變「無感」、輕鬆快速還清貸款。
★讓您花在購買不動產的「死錢」,也可以隨時「活」起來。
★學會房市避險的策略方法,房價跌再多也不用怕。
課程特色:
「空屋」和「餘屋」究竟有多少?房價趨勢撲朔迷離,真的不能進場嗎?若看漲,什麼區域可能創造最大漲幅空間?若是看跌,哪一些地方的標的會是安穩抗跌的首選?
「房屋貸款不是債。」、「有錢人想的和你不一樣!」擁有房地產,不一定非得要成為「投資客」才會賺,即使是只有一間房子的「首購族」,仍然可以運用「不動產理財」的方式,讓你的財富透過增值或套利的資金槓桿操作,使自己的財富更有效率的變多、變大。
「房屋貸款不是債。」、「有錢人想的和你不一樣!」擁有房地產,不一定非得要成為「投資客」才會賺,即使是只有一間房子的「首購族」,仍然可以運用「不動產理財」的方式,讓你的財富透過增值或套利的資金槓桿操作,使自己的財富更有效率的變多、變大。
課程大綱:
1.房地產的產業循環與景氣循環
2.房地產的供需基本面
3.人口、就業環境與經濟政策的影響分析
4.利率、融資條件與金融政策的影響分析
5.所得、通貨膨脹與其他因素的影響分析
6.(七二法則)看市場通膨與金錢能量
7.房市負面問題的潛在風險轉機與房產創業新商機
8.新聞議題(新市鎮、包租代管、危老都更……)
9.房地產投資的成本觀念(時間、資金、機會成本)
10.房地產投資的財務觀念(增值vs.折舊)、(租vs.售)
11.分析房地產的資金槓桿與投資報酬率
12.計算資金借款期間的現金流量及維持率
13.房地產之抵押貸款與個人信用評等維護
14.各類房貸商品之比較,貸款寬限期的考量
15.親愛的,我把房貸時間變短了!(無感加速還款術)
16.增資避險或套利的融資操盤(大漲、崩盤都賺!)
2.房地產的供需基本面
3.人口、就業環境與經濟政策的影響分析
4.利率、融資條件與金融政策的影響分析
5.所得、通貨膨脹與其他因素的影響分析
6.(七二法則)看市場通膨與金錢能量
7.房市負面問題的潛在風險轉機與房產創業新商機
8.新聞議題(新市鎮、包租代管、危老都更……)
9.房地產投資的成本觀念(時間、資金、機會成本)
10.房地產投資的財務觀念(增值vs.折舊)、(租vs.售)
11.分析房地產的資金槓桿與投資報酬率
12.計算資金借款期間的現金流量及維持率
13.房地產之抵押貸款與個人信用評等維護
14.各類房貸商品之比較,貸款寬限期的考量
15.親愛的,我把房貸時間變短了!(無感加速還款術)
16.增資避險或套利的融資操盤(大漲、崩盤都賺!)
課程師資:
主辦單位:
財團法人自強工業科學基金會
相關課程:
學員須知:
注意事項